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西宁创宜装饰有限公司开出后……空头支票

时间:2018年11月06日 10:28:14  来源: 网络   作者: 匿名   点击:
与装修公司签订合同后却迟迟等不到工程竣工,多次催促后,却只得到了装修公司的空头支票。百般无奈之下,韩雨向装修公司发出了解除合同通知书……

    与装修公司签订合同后却迟迟等不到工程竣工,多次催促后,却只得到了装修公司的空头支票。百般无奈之下,韩雨向装修公司发出了解除合同通知书……
   案起缘由
    去年9月,韩雨打算给自己在西宁市城中区一小区购置的新房装修。为了装修精致又方便,韩雨与家人商量后决定找一个专业装修公司“一步到位”。没过多久,韩雨就在众多装修公司中选定了西宁创宜装饰有限公司(以下简称“创宜公司”)。9月22日,双方签订了家庭居室装饰装修工程施工合同,约定由创宜公司给韩雨新房的装修施工,工期为70天,工程款首期支付65280元,中期支付41399元,尾款支付2121元,共计108800元人民币。
   签约当天,韩雨把65280元支付给了创宜公司,并和创宜公司约定9月27日正式开工。合同签了,钱也给了,本以为就等着到了时间验收。可是到了10月底,韩雨却发现创宜公司并没有按照合同约定的时间进行施工。经过多次催促后,创宜公司出具了按期竣工承诺书,承诺保证在12月7日如期保质保量完成装修工程,并及时向韩雨交付,如有逾期,则按照每日合同总金额的千分之五支付违约金。
   可是到了12月22日,创宜公司仍然没有完成施工,同时韩雨还发现创宜公司在前期施工过程中私自更换双方约定的施工材料。韩雨十分生气,要求换回之前商定的施工材料,但是创宜公司并没有理会。到了这个地步,韩雨觉得双方已经没有继续合作的必要了,于是向创宜公司发出了解除合同通知书,解除双方签订的家庭居室装饰装修工程施工合同,要求退还收取的65280元,并赔偿损失30000元,解除合同通知书发出后,创宜公司仍然没有回应。为维护自己的合法权益,韩雨将创宜公司告上了法庭。
   对簿公堂
   今年4月25日,西宁市城中区人民法院公开审理了此案。
   庭审中,原告韩雨请求法院判令被告创宜公司退还除去已完成工程款的剩余部分29010.9元,并赔偿损失30000元。
   被告创宜公司辩称,原告韩雨给付了65280元装修首付款,但在施工过程中,按照合同约定原告韩雨还应向我方支付中期装修款41399元,我方多次催款,原告韩雨并未履行支付装修款义务,从而导致停工。对于施工材料都有合格证书并且有施工工人在场,施工制作的门和柜子都已完成且都有合格证书,所有花费均有收据证明,所以不同意退还装修首付款及承担违约金,对于解除合同通知书,是原告韩雨单方解除,我方不同意。
   为了支持自己的诉讼请求,原告韩雨提交了相关证据:家庭居室装饰装修工程施工合同、付款收据,证明自己按照约定向被告支付了首期装修款65280元及8200元的水电改造费。按期竣工承诺书证明被告履行合同之始就存在违约的情形,截至去年10月31日只做了水电改造及防水处理,其间停工近20天。同时,被告承诺在去年12月7日保质保量完成装修工作,如逾期交付房屋,按照每日合同总金额的千分之五向原告支付违约金的事实。还提交了解除合同通知书、材料公开监督验收单、预算书、装修项目及标准清单和装修材料照片等证据,证明自己是因被告的违约行为才向被告发出解除合同通知书,解除双方之间的装修合同的事实,证明自己同被告对装修材料的品牌、规格、产地等进行了明确约定,证明被告所使用的装修材料违反双方合同的约定。同时还提交了小区装修工程进度查验表,证明被告已完成工程价款为36269.1元。
   被告创宜公司认为,停工20天是在合同履行期间,不存在违约情形,停工原因是韩雨未支付中期装修款而导致无法按期完工。对于解除合同通知书,被告创宜公司称,我方是收到了解除合同通知书,但并没有看通知内容,合同是双方签订的,所以我方不认可原告韩雨单方面解除合同。至于原告韩雨提供的装修材料照片,是不是用的我方的不得而知,所以我方不认可照片的真实性及证明方向。原告说的完成工程款的数额也是不确切的。
   为此,被告创宜公司提交材料检验报告,证明被告所使用的石膏板、内墙腻子以及水泥是合格的。
   原告韩雨认为,双方合同约定,于去年12月7日完工,被告创宜公司存在违约,同时被告未按照合同约定使用施工材料,对品牌私自更换。原告韩雨称,被告创宜公司使用的水泥并不是合同约定的施工水泥,而且材料检验报告出具时间为去年7月27日,而施工使用材料的时间是去年10月份,所以这份检验报告和施工装修没有关系。
   法槌落定
   法院审理后认定,原、被告双方签订合同,被告承诺确保在去年12月7日如期保质保量地完成装修工程,并及时向原告交付,如被告逾期完工交付,被告每天按合同约定装修工程总金额的千分之五向原告支付违约金。今年1月8日,原、被告对涉案装修工程进度进行了确认,被告已完成施工的基本装修价款为23178.3元,装修材料为价款13090.8元,共计36269.1元。
   法院认为,原、被告签订的家庭居室装饰装修工程施工合同,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,应受法律保护,双方均应按合同约定履行。但被告并未按合同约定的工作日竣工,去年11月1日,被告向原告出具按期施工承诺书,承诺保证在去年12月7日保质保量地完成装修工程,并及时向原告交付,该承诺书出具后,被告仍未按期完工,去年12月22日原告向被告寄送了解除合同通知书,通知自去年12月22日起解除原、被告签订的家庭居室装饰装修工程施工合同,根据上述事实及《合同法》规定,原告有权解除双方签订的合同,且被告认可收到解除涉案合同的通知,故该通知到达被告时,原、被告签订的合同已解除,虽被告抗辩不同意解除,但无法确认解除合同效力的相关证据,对该抗辩,法院不予采纳,现合同已解除,依据合同履行情况,被告应退还原告交付的首期装修款,但依据双方确认的被告已完成的基本装修价款及装修材料价款,该部分款项原告不再主张,首期装修款中未使用的装修款,被告应予以退还原告,现原告要求被告退还剩余装修款29010.9元,对原告的诉讼请求,本院予以支持。关于原告要求被告赔偿30000元违约金的诉讼请求,根据被告向原告出具按期施工承诺书,被告存在未按期完工的事实,其应承担违约责任,被告虽抗辩不承担违约金,但无证据证实,庭审中,经法院释明,认为违约金约定过高,综合合同履行情况、预期利益等因素,从公平、诚实信用原则考虑,被告应向原告给付违约金5962元。
   依照《合同法》第60条、第94条、第96条、第114条,《最高人民法院关于适用<中国人民共和国合同法>若干问题的解释(2)》第29条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第90条之规定,判决如下:被告西宁创宜装饰有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告韩雨退还装修款29010.9元。 被告西宁创宜装饰有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告韩雨给付违约金5962元。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照法律规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
   一审宣判后,被告西宁创宜装饰有限公司不服,向西宁市中级人民法院提起上诉。今年8月14日,西宁市中院审理了此案,法院认为,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。判定驳回上诉,维持原判。

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